Вообще, строительство с учетом таких технологий — это тренд, конечно, мировой. В 135 странах уже вырос­ло свыше 100 тысяч “зеленых” зданий. Это и жилые дома, и офисы, и торговые центры, и социнфраструктура. А как у нас?

- Казахстан принял стратегию достижения углеродной нейтральности. И согласно этой стратегии сектор зданий должен сократить потребление энергии в два раза. Если сейчас он потреб­ляет более 40 процентов всей энергии, то к 2060 году он должен снизить потребление до 20-25 процентов всей энергии. И то эта энергия должна производиться из чистых источников, — объясняет исполнительный директор Казахстанского совета по “зеленому” строительству (KazGBC) Александр БЕЛЫЙ.

“Зелеными” считаются здания, которые прошли сертификацию. Международную — LEED, BREEAM или казахстанскую — OMIR. Она была разработана отечественными и международными специалистами. Кстати, сертификация началась в 2017-м, а сейчас в республике уже больше 50 таких объектов. В чем главное отличие экожилья от

обычного? Оно гораздо долговечнее, экономичнее в использовании ресурсов. Жить в нём комфортнее и даже полезнее для здоровья! Во-первых, здания строят из энергоэффективных и экологически чистых материалов, в том числе на основе вторсырья. Для отделки дома используют безопас­ные краски и покрытия. То есть в такой квартире всегда будет оптимальная температура, влажность, содержание кислорода. Плюс ко всему и плата за комуслуги будет ниже. Ведь в “зеленых” налажено множество инженерных систем, которые помогают экономно расходовать тепло, свет и воду. Для этого там устанавливают солнечные коллекторы и тепловые насосы. Есть в этих домах и водосберегающее оборудование. В общем, такое строительство на пользу стране и её жителям.

Приобрести квартиры в “зеленом” доме можно с помощью займов. Отбасы банк в конце прошлого года заявил о запуске нового продукта — “зеленой ипотеки”.

- С застройщиками, которые соблюдают экологические стандарты строительства, мы будем заключать соглашения и приступать к кредитованию жилья в рамках совершенно нового проекта. Для его реализации на первом этапе Отбасы банк выделяет 10 миллиардов тенге из собственных средств, — отметили в Отбасы банке.

Первые заявки на кредитование по “зеленой ипотеке” начали принимать в Астане. Одна из заемщиц — Айгерим СУЛЕЙМЕНОВА. Она приехала в столицу из Актобе четыре года назад. И все это время девушке приходилось снимать квартиру. В Отбасы банке у неё был депозит. Копила по мере возможности. За несколько лет удалось собрать на первоначальный взнос. Узнав о старте “зеленой ипотеки”, Айгерим проконсультировалась с менеджером банка, съездила в отдел продаж будущего ЖК и… решилась на покупку. В ноябре девушка с семьей заедет в новую квартиру!

- В итоге я приобрела по “зеленой ипотеке” двухкомнатную квартиру в одном из строящихся ЖК. 74 “квадрата” в хорошем районе Астаны, ещё и построено все будет по экологичным стандартам. Мечта! Но главное — это условия кредитования. Они более чем удобные, — рассказывает Айгерим Сулейменова.

Условия действительно выгодные, соглашается начальник отдела развития бизнеса филиала Отбасы банка в ВКО Каршига ЖАКСЫЛЫКОВ. В этом регио­не, кстати, “зеленую ипотеку” запустили буквально неделю назад, а желающих уже более десятка человек. Пока здесь в рамках программы участвует один “зеленый” объект. Приобрести там жилье можно через Отбасы банк с минимальным первоначальным взносом — от 20 процентов. Ставка по кредиту — 12,5 процента (ГЭСВ от 13,3 процента). И максимальная сумма займа — 35 миллионов тенге.

- В течение первых 10 лет заемщик ежемесячно будет оплачивать платеж, состоящий из двух частей. Первая часть будет направляться на оплату кредита, а вторая — на пополнение депозита. Когда на счёте накопится сумма первоначального взноса до 50 процентов, то клиент Отбасы банка перейдет на жилищный заем. Это значит, что накопившиеся на сберегательном счёте деньги пойдут в счёт погашения займа, а ставка по кредиту снизится до 3,5-5 процентов (ГЭСВ от 3,6 процента) в зависимости от оценочного показателя, — объясняет спикер.

Кстати, с момента запуска программы Отбасы банка количество девелоперов, которые хотят построить именно “зеленые” дома, резко увеличилось. К примеру, сейчас в столице под такую ипотеку можно приобрести жилье уже в шести домах. Два жилых комплекса стали участниками проекта в Алматы. И по одному ЖК в ВКО, Абайской области, Актобе и Шымкенте. И это только начало.

- Люди не будут покупать квартиры, заботясь о природе, если эти квартиры будут дорогие. Нужны какие-то преференции, нужен пряник. И таким пряником стал кредитный продукт Отбасы банка, который очень хорошо сделан. Сейчас мы видим, что идёт всплеск интереса благодаря Отбасы банку, который первый из казахстанских банков внедрил такой инструмент, — подытожил Александр Белый.

Елена БАХАРЕВА, фото Владимира ЗАИКИНА, Алматы