В сентябре средняя цена квадратного метра в новостройках Казани снизилась на треть — с 249 тыс. рублей в августе до 162 тыс. рублей в сентябре. В последний раз такой уровень цен фиксировали в мае 2022 года. Такие данные приводит аналитический сервис «ПроДома» от «Дом.РФ».
Фото: «БИЗНЕС Online»
Снижение связано с масштабными скидками от застройщиков, которые стремились ускорить продажи перед изменением условий семейной ипотеки, полагает агент по недвижимости компании «Альтера» Евгений Кильдюшов. «Снижение связано с тем, что многие застройщики, готовясь к новым условиям по семейной ипотеке, предоставляли хорошие дисконты и привлекательные условия покупки, чтобы ускорить реализацию квартир перед вступлением обновленных правил в силу», — поясняет эксперт.
Вместе с тем некоторые девелоперы в Казани полагают, что данные «Дом.РФ» не отражают реальную картину дел и это, скорее всего, ошибка. Если исключить из выборки некоторых застройщиков с особо низкими средними ценами «квадрата», средняя цена в Казани превышает 220 тыс. рублей за 1 кв. метр. Кроме того, в среднем по РТ, включая и Казань, средний ценник «Дом.РФ» оценивает в 212 тыс. рублей за «квадрат». А если исключить Казань — цена «квадрата» в районах РТ на уровне 158 тыс. рублей.
Напомним, в конце сентября минфин России опубликовал новые условия семейной ипотеки. Ставка для семей с одним ребенком выросла до 10%, с двумя детьми — до 8%. Для семей с тремя детьми она составит 6%, с четырьмя — 4%, с пятью и более — 2%.
«Можно сказать, что семейная ипотека практически завершает свое существование»
Ранее эксперты, опрошенные «БИЗНЕС Online», обращали внимание на то, что после изменения условий программы число потенциальных заемщиков может существенно сократиться. «Категория семей, претендующих на семейную ипотеку по старым условиям, и так очень мала, а теперь станет еще меньше. Можно сказать, что семейная ипотека практически завершает свое существование», — отмечал генеральный директор компании «НЛБ-Недвижимость» Андрей Савельев.
Источник: БИЗНЕС Online