Управляемый хаос

- Не секрет, что за последние годы Астана превратилась в бетонное гетто, — заявляет активистка местной инициативной группы Лейла ТАУТЕНОВА (на снимке). — Конкретно в нашем маленьком квадрате проспекта Туран, улицы Орынбор, проспектов Кабанбай батыра и ханов Жанибека и Керея плотность населения превышена в полтора раза. Изначально генпланом у нас предусматривались такие объекты, как детский сад на 280 мест, спорткомплекс им. Геннадия Головкина, бизнес-центр, поликлиника и стационар. Но в 2021 году аппарат акима скорректировал план детальной планировки (ПДП) и на месте перечисленных соцобъектов утвердил проекты многоквартирных жилых комплексов.

Сделано это было кулуарно, местных жителей просто поставили перед фактом: в вашем квартале прибавится высоток, а без детского сада и прочих излишеств вы как-нибудь перебьетесь. Но по закону об архитектурно-строительной и градостроительной деятельности местный исполнительный орган, прежде чем делать корректировки ПДП, должен проводить общественные слушания.

Лишь после того, как в марте прошлого года начало действовать общественное объединение “Менің елім дала”, выступающее против точечной застройки Астаны, произошли какие-то сдвиги.

На месте поликлиники, отданном под ЖК, застройщик уже вырыл котлован, однако в мае прошлого года местные жители через суд добились остановки строительства. С того времени котлован так и не засыпан, и участок по сей день принадлежит застройщику вопреки вступившему в силу судебному решению.

А место канувшего в небытие бизнес-центра занял ЖК “Парасат”. ТОО “ДК “Курылыс Астана” строить его начало без положительного заключения госэкспертизы, до сих пор нет паспорта объекта, а когда управление архитектуры выдавало архитектурно-планировочное задание, отсутствовало право на землепользование.

Все эти нарушения были выявлены проверкой комитета по делам строительства. И тем не менее ЖК построен, и 29 января состоялась официальная церемония его открытия, ставшая в некотором роде церемонией закрытия соседних домов.

Дело в том, что при проектировании “Парасата” застройщик не предусмотрел круговой заезд для экстренных служб, ведь тогда пришлось бы уменьшить площадь самого ЖК. В итоге новый комплекс возвели так, чтобы можно было эксплуатировать заезд соседнего ЖК Sport City. Но дворы плотно заставлены машинами, и сложно вообразить, как один заезд будет работать на два ЖК и как по нему, не приведи Всевышний, предстоит пробираться к домам скорой или пожарной машине.

Последствия средней тяжести

Сейчас это бездумное проектирование привело к социальному конфликту, вспыхнувшему между жильцами двух комплексов — “Парасат” и Sport City. Последние, разумеется, выступают против того, чтобы их и без того тесный двор стал проездным.

- В ТОО “Курылыс Астана” эту идею обосновывают тем, что по нормам такой заезд должен быть на случай ЧП, — возмущается Лейла. — Но по нормам они его должны были изначально предусмотреть. Почему про это только теперь вспомнили?!

В районе чрезвычайно высокая транспортная нагрузка. Sport City блокирован практически со всех сторон, к нему можно подъехать только с проспекта Туран. Альтернативных заездов нет, как и дорог внутри квартала (они, видите ли, тоже не предусмотрены), поэтому жильцы Sport City не без оснований полагают: если их двор станет сквозным, жизнь ЖК превратится в ад.

- Мы ничего не имеем против жителей “Парасата”, — говорит Таутенова. — Но если сделать проезд через наш двор сквозным, то в него будут нырять все, кто не хочет стоять в вечной пробке на ­проспекте Туран.

Решение проблемы люди видят в установке ворот, которые будут открываться для машин экстренных служб.

Местным жителям стало известно, что ещё одну дорогу “Курылыс Астана” планирует пробить между “Парасатом” и ЖК “Шабыт”, хотя по генплану там тупик и управление архитектуры разрешения на строительство дороги не выдавало.

Акимат Есильского района столицы обещал принять местных активистов на этой неделе. Они намерены добиться, чтобы городские власти обязали застройщика следовать решению жильцов, и опубликовали открытое письмо новому акиму Астаны Женису КАСЫМБЕКУ.

- В конце концов, никаких сквозных проездов там нет ни по ПДП, ни по генплану, — отмечает активистка. — 1 сентября прошлого года в управлении архитектуры в присутствии всех инициативных групп нашего квартала нам подтвердили, что две дороги, из-за которых разгорелся этот сыр-бор, незаконны. На геопортале Астаны их нет.

Теория и практика

Как известно, геопортал и генплан столицы — вещи не очень надёжные, ведь там не было запланировано многое из того, что внезапно появилось в астанинской реальности. Скажем, неизвестно, чем прежней городской администрации не угодил знаменитый боксёр Головкин, но на месте, ранее отданном под спорткомплекс его имени, тоже в одночасье решили возводить ЖК.

Но местным жителям эту территорию удалось отвоевать! Они полгода каждое воскресенье выходили на мирные собрания, и в итоге акимат сообщил: принято политическое решение и застройщику под жилой комплекс предоставят другой участок, а здесь будет сквер. Политическое решение, пояснили в акимате, обусловлено нежеланием властей усиливать конфронтацию с населением. Выходит, все же бывает, что власти испытывают такое нежелание. И это ободряет.

- Тем не менее ни детского сада, ни поликлиники у нас уже нет, — констатирует Лейла Таутенова. — Из всех некогда предусмотренных генпланом соцобъектов у нас в квартале сейчас строится только школа. Таков результат хаотичной точечной застройки. Из-за непродуманных решений аппарата акима страдает все население района — жильцы как старых ЖК, так и новых, построенных незаконно. Кто все это будет исправлять?

В середине января активисты обсудили проблему во время онлайн-встречи с новым градоначальником. Тогда Женис Касымбек пообещал разобраться с волнующими местных жителей проездами, но, судя по всему, разгребать предстоит не только это.

Владислав ШПАКОВ, фото Лейлы ТАУТЕНОВОЙ, Астана