В 2024 году Казахстан направит 1 трлн тенге на приобретение льготного жилья для граждан. В итоге улучшить свои жилищные условия смогут 64 тыс. семей, рассказал на заседании правительства министр промышленности и строительства Канат Шарлапаев.

Так, в этом году действует несколько льготных ипотек:

• программа «7-20-25» – по ней новое жилье смогут получить в 2024 году 5 тыс. семей на сумму 100 млрд тенге;
• программа «Отау», или «9-20-25» – заявки по ней начали принимать с марта, планируется выдача 8 тыс. займов на сумму 150 млрд тенге;
• программа «Наурыз» – старт программы запланирован на 1 мая, жилье смогут получить 12 тыс. семей на сумму 300 млрд тенге.

«Вместе с тем на предоставление льготной ипотеки по ставкам 2% и 5% годовых выделены 81 млрд тенге на выдачу порядка 7 тыс. займов», – заявил Шарлапаев.

Помимо этого, с мая 2024 года государство начнёт приобретать у частных застройщиков 22 тыс. арендных квартир с максимальной площадью 80 кв. метров на сумму 339 млрд тенге для социально уязвимых слоев населения.

Ещё 110 млрд тенге получат акиматы за счёт выпуска государственных ценных бумаг для строительства 10 тыс. кредитных квартир. Сейчас в мажилисе рассматривается законопроект, предоставляющий право очередникам приватизации арендного жилья.

«В рамках законопроекта по вопросам ведения бизнеса, который подписан главой государства 6 апреля, акиматам дано право не только строить, но и приобретать кредитное жилье на рынке, что позволит за счёт ускоренной оборачиваемости средств ежегодно увеличивать объёмы жилья», – отметил Шарлапаев.

Всего к 2030 году планируется строительство 111 млн кв. метров жилья за счёт всех источников финансирования и обеспечение новым жильем более 1 млн семей.

Об ипотеке «Наурыз». Ранее в Минпроме на запрос «Курсива» рассказывали, что новая ипотека «Наурыз» будет работать по аналогии с программой «Отау». То есть приём заявок, ранжирование и отбор участников, выбор и бронирование первичного жилья будут осуществляться так же. Займы будут выдаваться на первичное (в городах Астана, Алматы, Шымкент и областных центрах) и на вторичное жилье в моногородах и сельских населённых пунктах, но не более 30% от общего объёма выделенных средств в год.

Министр национальной экономики Нурлан Байбазаров говорил, что ставка по новой ипотеке «Наурыз» будет льготная: 7% – для тех, кто стоит в очереди у акиматов на получение жилья без требований к накоплениям; 9% – для всех остальных.

В отличие от программы «Отау» в новой программе смогут участвовать не только вкладчики Отбасы банка, но и те, кто стоит в очереди у местных исполнительных органов на получение жилья. Это молодые семьи, жители моногородов, сел и районов. Оператором программы будет «Отбасы банк».

Также «Курсив» писал, откуда государство возьмёт средства на реализацию новой ипотечной программы. Ипотека «Наурыз» предусматривает механизм субсидирования купонного вознаграждения. Так, согласно предлагаемому механизму, оператор программы – Отбасы банк – будет ежегодно выпускать облигации на финансовом рынке в течении 8 лет на общую сумму 1,7 трлн тенге по ставке доходности на уровне базовой (14,75%).