Перед продажей дачного участка с домом владельцу стоит проверить, зарегистрировано ли строение. Если записи о нём нет в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), продать землю и дом как единый объект не получится. Об этом RT рассказал эксперт Народного фронта Алексей Чесноков.
По словам специалиста, один из вариантов — сначала оформить дом по закону, а затем продавать участок вместе с ним. На это потребуется время, зато недвижимость можно будет реализовать по рыночной стоимости. Кроме того, покупатель сможет оформить ипотеку, а саму сделку будет проще зарегистрировать. Чесноков напомнил, что для оформления действует «дачная амнистия», продлённая до 1 марта 2031 года.
Чтобы подготовить объект к продаже, потребуется провести межевание, оплатить госпошлину и передать документы в Росреестр.
Есть и другой вариант — продать только землю, а дом оставить в качестве дополнительного строения. Однако такой подход, пояснил эксперт, имеет смысл, если дом малоценный или его планируют снести.
При этом межевание необходимо в любом случае. С 1 марта 2025 года официально продать участок нельзя, если сведения о его границах не внесены в ЕГРН.
Источник: Вести Татарстан · Алина Алмакаева